Pravidla pro prodej samostatných garáží a nebyt. prostor – garáží v prostorově vymezené části budovy

Zastupitelstvo města Štětí schválilo v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb. v platném znění na svém 13. zasedání dne 25. 6. 2009 následující Pravidla pro prodej samostatných garáží a nebytových prostor - garáží v prostorově vymezené části budovy.

I. Základní ustanovení

1. Tato pravidla platí pro prodej samostatných garáží a nebytových prostor - garáží v prostorově vymezené části budovy s příslušným pozemkem nebo jeho podílem (dále jen garáží) ve vlastnictví města Štětí (dále jen město) uvedených v příloze č. 1 těchto pravidel.
2. Garáže jsou nabízeny za podmínek daných těmito pravidly ke dni vypršení lhůty pro zveřejnění záměru prodeje na Úřední desce města Štětí.

II. Zásady prodeje

1. Garáže ve vlastnictví města mohou být po dobu jednoho roku od posledního dne zveřejnění záměru prodeje odprodány pouze stávajícímu nájemci garáže za cenu stanovenou dle čl. III. Stávající nájemci budou písemně vyrozuměni o možnosti odkoupení garáže. Vyrozumění bude zasláno na adresu uvedenou v nájemní smlouvě, ledaže by městu byla známa jiná adresa nájemce garáže. Po uplynutí této lhůty bude s nájemcem ukončena nájemní smlouva a garáž bude nabídnuta k odprodeji prostřednictvím výběrového řízení.
2. Garáž, kterou má pronajato více nájemců (typicky garáž pro stání motocyklů), bude nabídnuta k odprodeji prostřednictvím výběrového řízení, kterého se mohou zúčastnit pouze stávající nájemci. Stávající nájemci budou písemně vyrozuměni o možnosti odkoupení garáže. Vyrozumění bude zasláno na adresu uvedenou v nájemní smlouvě, ledaže by městu byla známa jiná adresa nájemce garáže. V případě, že v rámci tohoto výběrového řízení nebude garáž prodána (nebude zájemce z řad současných nájemců), bude s nájemci ukončena nájemní smlouva a garáž bude nabídnuta k odprodeji prostřednictvím výběrového řízení bez omezení účastníků.
3. Volné garáže bez nájemce budou nabízeny k odprodeji výběrovým řízením.

III. Stanovení ceny

1. Cena garáže, tj. cena nebytového prostoru, pozemku, příp. podílu na společných prostorech, bude stanovena znaleckým posudkem.
2. Náklady spojené s prodejem garáže a jím zastavěného pozemku nebo s prodejem garáže včetně spoluvlastnického podílu vzhledem k celku u pozemku (v případě garáží pod bytovými domy) hradí kupující.

IV. Výběrové řízení

1. Výběrové řízení na odprodej garáže bude probíhat obálkovou metodou. Obálka bude označena předmětem prodeje a textem „NEOTEVÍRAT". V žádosti bude uvedena především identifikace žadatele, kupní cena a dále bude přiloženo potvrzení o bezdlužnosti vůči městu a jeho organizacím.
2. Každý zájemce je oprávněn podat pouze jednu nabídku na konkrétní garáž. Jestliže město obdrží od zájemce více cenových nabídek na jednu garáž, bude akceptovat pouze tu s nejvyšší cenovou nabídkou.
3. Zájemce, který neprokáže v rámci výběrového řízení svoji bezdlužnost vůči městu a jeho organizacím, bude z výběrového řízení vyloučen. Taktéž u zájemce, u nějž se při přípravě kupní smlouvy zjistí, že se v období od vystavení potvrzení o bezdlužnosti vůči městu se stal takovým dlužníkem, bude vyloučeno uzavření kupní smlouvy.
4. Lhůta pro podávání žádostí zájemců činí 15 kalendářních dnů od posledního dne zveřejnění nabídky prodeje garáží na Úřední desce města Štětí.
5. Komise pro vyhodnocení výběrového řízení bude jmenována Radou města Štětí.
6. Rozhodujícím a jediným kritériem bude nejvyšší nabídnutá cena.
7. Nabídnutá cena nemůže být nižší, než cena stanovená dle čl. III.

V. Platební podmínky

1. Kupní smlouva bude sepsána a podepsána do 30 kalendářních dnů od schválení konkrétního nabyvatele Zastupitelstvem města Štětí.
2. Pro zaplacení kupní ceny se stanovuje lhůta 30 dní od dne podpisu kupní smlouvy s tím, že při podpisu kupní smlouvy bude uhrazena záloha ve výši 10% kupní ceny, a sice v pokladně Městského úřadu Štětí. V případě neuhrazení zbývající části kupní ceny ve stanovené lhůtě je město Štětí oprávněno od kupní smlouvy odstoupit bez povinnosti vracet složenou zálohu včetně případného úroku, neboť tato se, v daném případě, stává smluvní pokutou za nedodržení smluvních ustanovení. Návrh na vklad práv vyplývajících z kupní smlouvy do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu bude podán až po zaplacení celé kupní ceny a úhrady případných pohledávek vůči městu a organizacím města.

VI. Ostatní ujednání v kupní smlouvě

1. Budoucí nabyvatel garáže bude povinen přijmout všechna věcná břemena související s prodávaným domem nebo nebytovým prostorem. Zejména se jedná o zachování stávajících zařízení rozvodu tepla (radiátory).
2. Budoucí nabyvatel jednotlivých garáží bude povinen převzít všechna práva a povinnosti v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, která se k prodávaným věcem vztahují. Zejména se jedná o platby do fondu oprav jednotlivých společenství vlastníků jednotek, a povinnost podílet se na platbách za média.

VII. Závěrečná ustanovení

1. Pravidla nabývají účinnosti dnem 1. 7. 2009.

Ve Štětí

Ing. Zdeňka Rulíšková - starostka
Petr Domorázek  - místostarosta