Město Štětí, Mírové nám. 163, 411 08 Štětí
Č. jednací: 14141/2021-3
Datum: 1.12.2021
Vyřizuje: Frgalová
Telefon: 416 859 302
E-mail:
Sdělení ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
Na základě Vaší žádosti ze dne 19.11.2021 o poskytnutí informací dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějším předpisů, Vám sdělujeme následující:
Požadovaná informace:
Žádost o poskytnutí bližších informací k projednávanému záměru úpravy územního plánu v části Brocno „Panská zahrada". Na zasedání Zastupitelstva města Štětí dne 16. 9. 2021 byl schválen všemi hlasy návrh usnesení, aby zpracovatel pořizovaného nového Územního plánu Štětí prověřil:
1) Úpravu ploch s rozdílným způsobem využití a dalších regulativů pro areál zámku Brocno a navazujícího okolí tak, aby toto území bylo využitelné pro realizaci turistického a ubytovacího komplexu se službami včetně doplňkového zemědělského provozu (agroturistika atd.).
2) Úpravu využití prostoru „Panské zahrady" pro plochu vinice s doplňkovou možností ubytování v drobných objektech v rámci dané plochy.
3) Možnost vymezení plochy pro individuální zástavbu podél ulice při východní hraně zámeckého areálu.
Žádáme o konkrétní informace, jakým způsobem je úprava ploch plánována a jak konkrétně bude změna Územního plánu před schválením navržena a kdy budou na úřední desce vyvěšeny informace o přípravě nového územního plánu, kde si budou moci občané obce navrhované změny prohlédnout a případně včas připomínkovat, či vznést námitky, na které
mají jako vlastníci pozemků a staveb, které budou dotčené daným územním plánem, právo.
Chápeme zájem investora zámek zrekonstruovat. Ovšem chceme vědět jakým způsobem se tyto změny dotknou okolních nemovitostí, které se nalézají v těsném sousedství dotčených změn, navíc v chráněné krajinné oblasti II. – IV. zóny a v památkové zóně.
K bodu 2) vinice, pokud je známo, jsou nutné pravidelně ošetřovat postřiky. Tedy vedle domů k trvalému bydlení a rekreaci občané dostanou zdarma několik dávek pesticidů. Opět ve velmi těsném sousedství chráněné krajinné oblasti ll. - IV. zóny.
K bodu 3) kde se jedná o vymezení plochy pro individuální výstavbu. Pokud chápeme správně, jedná se o zeleň, kterou je v plánu změnit na stavební pozemky? V té oboře žije spousta živočišných a rostlinných druhů a nechápeme, že v této době, kdy se celý svět zajímá o záchranu zeleně, je v plánu změnit zeleň na individuální výstavbu.
Odpověď:
Vaše žádost byla adresována Zastupitelstvu města Štětí. Vzhledem k tomu, že v termínu do 3. 12. 2021 se nekonalo řádné jednání Zastupitelstva města, zasíláme odpověď zpracovanou stavebním odborem Městského úřadu ve Štětí, který má územní plánování ve své působnosti. Zastupitelé budou s Vaším dopisem seznámeni na jednání dne 16. 12. 2021.
Plánovaná úprava ploch je dle předložené studie rozvoje zámeckého areálu Brocno následující:
Návrh na vymezení plochy pro individuální zástavbu podél ulice při východní hraně zámeckého areálu. Tato plocha je navržena jako vesnické využití (VES). V návrhu studie je uvedeno cca 10 staveb ubytování - vila.
Prostor „Panské zahrady“ je navržen do ploch zahrady (ZAH), v návrhu je ubytování ve vinici cca 15 staveb a altán. Západní část zahrady je zahrnuta do ploch zahrady zemědělské (ZAZ), v návrhu studie jsou uvedeny stavby pro zázemí techniky, přírodní koupání a plochy kempu. Na tuto plochu navazuje na severovýchodě plocha lesy (LES), v návrhu studie
venkovní wellness a plochy vodní (VOD).
Objekt zámku a jeho bezprostředního okolí je zahrnuto do ploch specifický vesnický soubor (SV), ve studii je návrh oranžérie, terasa podzemní vinárny, parking a doplňkové zázemí areálu. Na tuto plochu bude navazovat plocha vesnické využití (VES), kde je navrhováno vinařství / společenský sál, svatební stan, vodní plocha / kašna, pobytová zeleň.
Případné změny využití ploch a následné ovlivnění okolních nemovitostí nelze předjímat a vše budě řádně projednáváno v povolovacích procesech.
Vzhledem k tomu, že pro město Štětí nový Územní plán pořizuje Městský úřad Litoměřice, Odbor územního rozvoje – Úřad územního plánování, nelze v současné době nijak blíže určit, v jakém časovém horizontu budou na úřední desce vyvěšeny bližší informace o přípravě nového územního plánu, z tohoto důvodu Vám doporučujeme sledovat úřední desku města.
Součásti schvalování nového územního plánu je též veřejné projednání, na kterém mohou občané i instituce vznášet připomínky i námitky k projednávaným skutečnostem. Bez tohoto projednání nemůže být územní plán schválen. Termín zatím není stanoven, neboť územní plán ještě není připraven pro tuto fázi, ale předpokládáme jeho uskutečnění v roce 2022.
Do té doby se lze informovat na výše uvedeném odboru.
S pozdravem
Mgr. Tomáš Ryšánek
starosta
